Cette option de financement à court terme, généralement sur un horizon de deux ans ou moins, permet d’accéder aux fonds propres d’un bien immobilier pour y effectuer des améliorations ou des réparations en éliminant la nécessité de puiser des fonds dans des sources personnelles. L’objectif est généralement d’augmenter les taux de location ou de réduire les dépenses d’exploitation afin d’accroître la valeur du bien et de le positionner pour l’obtention d’un financement classique.
L’expertise, l’avoir net et les liquidités de l’emprunteur ainsi que l’emplacement et la qualité du bien immobilier sont des éléments clés pour ce type de financement.