Amortissement
La période d’amortissement correspond à la durée requise pour rembourser un prêt. Elle est habituellement de 25 ans. Vous pouvez rembourser votre prêt plus rapidement grâce aux privilèges de remboursement
anticipé. Tous les versements effectués au titre d’un privilège de remboursement anticipé sont affectés au solde en capital, ce qui vous permet d’économiser en frais d’intérêt,
Assurance hypothécaire
Cette forme d’assurance est très différente de l’assurance-vie hypothécaire ou de l’assurance générale (habitation, incendie, risques divers). L’assurance hypothécaire ne couvre que
le prêteur en cas de non-paiement par l’emprunteur.
Canada Guaranty
Il s’agit d’une société d’assurance hypothécaire privée.
Créancier hypothécaire
Le prêteur hypothécaire est le créancier hypothécaire.
Date d’échéance
Il s’agit du dernier jour du terme du contrat hypothécaire. Avant la date d’échéance, le contrat hypothécaire devra être renouvelé ou le solde hypothécaire devra être remboursé
intégralement.
Débiteur hypothécaire
L’emprunteur qui contracte le prêt est le débiteur hypothécaire.
Durée
La durée du prêt hypothécaire correspond à la durée du contrat hypothécaire et peut varier entre six mois et cinq ans ou plus. Après l’expiration de la durée initiale, des options de renouvellement
ou de refinancement peuvent vous être proposées aux taux d’intérêt alors en vigueur.
En règle générale, optez pour un prêt de courte durée si vous prévoyez faire des changements dans un avenir rapproché ou souhaitez profiter d’une plus grande souplesse. Autrement, songez à un
prêt de plus longue durée si vous ne prévoyez pas apporter de changements à court terme afin de bénéficier plus longtemps d’un taux avantageux.
Écart des taux d’intérêt (ETI)
L’ETI est la différence entre votre taux d’intérêt hypothécaire actuel et le taux d’intérêt par First National que la société pourrait obtenir aujourd’hui sur un prêt
de remplacement pour le reste de la durée.
Genworth Financial Canada
Il s’agit d’une société d’assurance hypothécaire privée.
Intérêt
L’intérêt est l’argent que paie un emprunteur à un prêteur en échange du droit d’utiliser l’argent du prêteur pour financer un achat.
Le montant perçu en intérêt par un prêteur est habituellement exprimé sous la forme d’un pourcentage annuel. Il s’agit du taux d’intérêt hypothécaire.