Financière First National SEC®
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Financement assuré par la SCHL pour propriétés multifamiliales

First National est le plus important prêteur dans le secteur des appartements au Canada qui est approuvé par la SCHL. Nous comprenons donc à fond tous les programmes et incitatifs pertinents de la SCHL et sommes experts dans l’obtention de prêts assurés qui offrent aux emprunteurs d’importants avantages financiers et stratégiques.

L’assurance hypothécaire permet aux emprunteurs d’acheter ou de refinancer des propriétés résidentielles multifamiliales au moyen de prêts concurrentiels assortis notamment de taux d’intérêt plus bas et d’exigences moindres en matière de mise de fonds. 

De plus, le financement assuré par la SCHL offre diverses durées de prêt, des ratios prêt-valeur plus élevés et des périodes d’amortissement plus longues. Tous ces avantages favorisent les objectifs en matière de trésorerie et le rendement des investissements. 

Cela fait de nos programmes de prêts assurés le choix le plus populaire pour les propriétaires de logements multifamiliaux qui comptent sur nous pour les conseiller sur la façon de répondre aux exigences du programme APH Sélect de la SCHL en matière d’abordabilité, d’efficacité énergétique et d’accessibilité afin de mener à bien le processus de demande. 

Nous offrons également tout notre soutien et toute notre expertise aux emprunteurs qui souhaitent contracter des prêts assurés par la SCHL pour financer la construction d’immeubles multifamiliaux.

Adressez-vous à l’un de nos conseillers habilités pour évaluer vos options et déterminer la meilleure marche à suivre pour trouver et obtenir un prêt hypothécaire assuré ou conventionnel qui est fondé sur des risques calculés. 

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Des développements économiques et politiques – à la fois au Canada et à l’étranger – peuvent avoir des répercussions sur le marché immobilier commercial. Des experts de First National suivent ces tendances étroitement et partagent des perspectives honnêtes, réelles et professionnelles sur leurs possibles répercussions pour votre portefeuille.

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Smart risk solutions in action for multi-family

See how we’ve applied our financing products innovatively to help multi-family borrowers achieve their goals with performance and value.

Refinancement par l’intermédiaire du programme APH Select de la SCHL ayant atteint le niveau 3 pour l’efficacité énergétique afin de rembourser le prêt à la construction conventionnel existant et retirer du capital

  • 128.9 M$
  • 400 unités
  • Montréal (Québec)
  • Prêt hypothécaire assuré par la SCHL
  • Durée de 10 ans, amortissement de 50 ans
  • RPV : 72 %

Refinancement en vue d’un retrait de capital pour financer de futures acquisitions sur une résidence pour aînés libre d’hypothèque

  • 40.3 M$
  • 165 unités
  • Kelowna (Colombie-Britannique)
  • Prêt hypothécaire assuré par la SCHL
  • Durée de 10 ans, amortissement de 30 ans
  • RPV : 85 %

Refinancement par l’intermédiaire du programme de marché de la SCHL d’une résidence pour aînés franche et quitte afin de permettre un retrait de capital pour financer un fonds de roulement

  • 47.4 M$
  • 169 unités
  • Kelowna (Colombie-Britannique)
  • Prêt hypothécaire assuré par la SCHL
  • Durée de 10 ans, amortissement de 30 ans
  • RPV : 85 %

Refinancement d’une résidence pour aînés franche et quitte afin de permettre un retrait de capital pour financer des améliorations et des acquisitions

  • 44.1 M$
  • 158 unités
  • Penticton (Colombie-Britannique)
  • Prêt hypothécaire assuré par la SCHL
  • Durée de 10 ans, amortissement de 30 ans
  • RPV : 85 %

Refinancement d’un prêt hypothécaire à la construction pour un immeuble de 31 étages abritant 266 logements et 4 751 pieds carrés d’espace de commerces de détail

  • 113.4 M$
  • 266 unités
  • London (Ontario)
  • Prêt hypothécaire assuré par la SCHL
  • Durée de 5 ans, amortissement de 50 ans
  • RPV : 92,91 %

Prêt hypothécaire à la construction pour financer l’aménagement d’un complexe comprenant un immeuble de 7 étages et un immeuble de 10 étages abritant un total de 159 logements

  • 57 M$
  • 159 unités
  • Oakville (Ontario)
  • Prêt hypothécaire assuré par la SCHL
  • Durée de 5 ans, amortissement de 40 ans
  • RPV : 80 %

Refinancement par l’intermédiaire du programme de marché de la SCHL d’un immeuble de 8 étages comptant 157 logements pour rembourser la dette existante et retirer du capital

  • 31.8 M$
  • 157 unités
  • Saint-Jérôme (Québec)
  • Prêt hypothécaire assuré par la SCHL
  • Durée de 5 ans, amortissement de 40 ans
  • RPV : 70 %

Refinancement par l’intermédiaire du programme APH Select de la ayant atteint le niveau 1 pour l’efficacité énergétique et l’accessibilité afin de rembourser la dette et retirer du capital

  • 51.5 M$
  • 197 unités
  • London (Ontario)
  • Prêt hypothécaire assuré par la SCHL
  • Durée de 5 ans, amortissement de 40 ans
  • RPV : 85 %

Ressources et connaissances nouvelles

Bénéficiez des observations et des perspectives d’experts pour éclairer et orienter vos décisions en matière d’immobilier commercial.

Croissance, valeur et risque

La Banque du Canada a clôturé l’année 2024 par une nouvelle baisse de son taux directeur. Cette plus récente réduction – de 50 points de base – fait suite à quatre baisses précédentes depuis juin.

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Conseils d’experts

Au fil des ans, il est devenu une tradition pour moi d’écrire un mot avant les fêtes afin de vous exprimer ma sincère gratitude pour la confiance que vous nous avez témoignée tout au long de l’année.

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Perspectives d’emprunteurs

Fondée en 1992 à Leamington, en Ontario, l’entreprise Piroli Group a commencé dans les travaux d’entrepreneur général (sous le nom de Piroli Construction), puis a évolué pour devenir un groupe de développement aux multiples facettes.

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Mise à jour sur les marchés de capitaux

Article
Jason Ellis, de First National, présente une vue d'ensemble ainsi qu’une mise à jour des marchés, y compris en matière de taux ainsi que concernant des annonces gouvernementales et des changements qui touchent les prêts hypothécaires commerciaux.

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Financement classique

Les programmes de financement classique de First National sont privilégiés par les emprunteurs au moment de procéder à l’acquisition d’une nouvelle propriété ou au refinancement d’un immeuble existant. Les prêts ont généralement une durée de trois à cinq ans, sont à taux d’intérêt fixe et ne sont assortis d’aucun privilège de remboursement anticipé pendant toute leur durée. 

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Financement provisoire

Les durées des prêts-relais de First National vont généralement de trois mois à trois ans, sont à taux d’intérêt variable et prévoient une certaine forme de remboursement anticipé. Les emprunteurs optent pour cette solution jusqu’à ce qu’ils obtiennent un financement classique ou lorsqu’ils envisagent la vente d’un bien immobilier, un changement de structure de propriété ou le rehaussement de leur liste de locataires. 

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Repositionnement d’actifs

First National permet aux propriétaires d’accéder aux fonds propres d’un bien immobilier pour une courte durée, généralement deux ans ou moins, afin de financer des améliorations ou des réparations sans avoir à mobiliser des capitaux auprès de sources personnelles ou à recourir à d’autres solutions moins souples et plus coûteuses.

Learn More: Repositionnement d’actifs

Financement secondaire

Une hypothèque de deuxième rang souscrite auprès de First National permet à l’emprunteur d’accéder à des fonds propres et de les utiliser pour acheter un autre bien immobilier ou pour rénover/réparer une propriété existante.

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Prêts à la construction

Un prêt à la construction de First National, qu’il soit assuré par la SCHL ou conventionnel, fournit des fonds pour couvrir le coût de construire ou de restaurer un immeuble multifamilial. Il est généralement d’une durée de trois ans ou moins.

Learn More: Prêts à la construction
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