Cette option de financement à court terme, généralement d’une durée de deux ans ou moins, permet d’accéder aux fonds propres d’un immeuble pour en améliorer ou réparer les immobilisations et élimine la nécessité de trouver des capitaux auprès de sources personnelles ou d’autres solutions moins souples et plus coûteuses. L’objectif est généralement d’accroître les taux de location, de conclure des baux de plus longue durée ou de réduire les dépenses d’exploitation afin d’augmenter la valeur du bien immobilier et de le rendre admissible à un financement classique.
L’expertise, l’avoir net et les liquidités de l’emprunteur ainsi que l’emplacement et la qualité du bien immobilier sont des éléments clés à prendre en considération pour ce type de financement.