Bureaux

Des solutions de prêt fondées sur des risques calculés pour les propriétaires et promoteurs d’immeubles de bureaux

Chaque immeuble de bureaux est unique. Il y a des gratte-ciel et il y a des immeubles plus petits.

Peu importe la taille ou l’aménagement de l’immeuble, First National a l’envergure nécessaire pour fournir les capitaux et les conditions que recherchent les propriétaires immobiliers.

Les immeubles de bureaux que nous finançons

Tout au long de notre histoire de prêteur à l’échelle pancanadienne, nous avons acquis une expérience considérable en participant de façon sélective au financement des types d’immeubles de bureaux suivants :

Immeubles de classe « A » – l’emplacement de l’immeuble est considéré comme de premier ordre et la perception du marché est élevée. L’immeuble présente généralement une finition de grande qualité, de nombreuses commodités et un haut niveau d’efficacité
Immeubles de classe « B » – l’emplacement de l’immeuble est considéré comme excellent et la perception du marché est moyenne. L’immeuble présente généralement une finition de bonne qualité, quelques commodités et un niveau d’efficacité moyen
Immeubles de classe « C » – l’emplacement de l’immeuble est considéré comme mal choisi et la perception du marché est faible. L’immeuble présente généralement une finition de qualité moyenne, peu de commodités et un faible niveau d’efficacité

Financement classique

Les programmes de financement classique de First National sont privilégiés par les emprunteurs qui cherchent à acquérir une nouvelle propriété ou à refinancer un immeuble existant. Les prêts ont généralement une durée de trois à cinq ans, sont à taux d’intérêt fixe et ne sont assortis d’aucun privilège de remboursement anticipé pendant toute leur durée.

Financement provisoire

Les durées des prêts-relais de First National vont généralement de trois mois à trois ans, sont à taux d’intérêt variable et prévoient une certaine forme de remboursement anticipé. Les emprunteurs optent pour cette solution jusqu’à ce qu’ils obtiennent un financement classique ou lorsqu’ils envisagent la vente d’un bien immobilier, un changement de structure de propriété ou le rehaussement de leur liste de locataires.

Repositionnement d’actifs

First National permet aux propriétaires d’accéder aux fonds propres d’un bien immobilier pour une courte durée, généralement deux ans ou moins, afin de financer des améliorations ou des réparations sans avoir à mobiliser des capitaux auprès de sources personnelles ou à recourir à d’autres solutions moins souples et plus coûteuses.

Financement secondaire

Une hypothèque de deuxième rang souscrite auprès de First National permet à l’emprunteur d’accéder à des fonds propres et de les utiliser pour acheter un autre bien immobilier ou pour rénover/réparer une propriété existante.

Prêts à la construction

Un prêt à la construction de First National fournit des fonds pour couvrir le coût de construire ou de restaurer un bien immobilier. Il est généralement d’une durée de trois ans ou moins.

Des solutions fondées sur des risques calculés en action pour espaces de bureaux

Découvrez comment nous avons appliqué nos produits de financement de manière innovante pour aider des emprunteurs de espaces de bureaux à atteindre leurs objectifs avec efficacité et valeur.

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Des développements économiques et politiques – à la fois au Canada et à l’étranger – peuvent avoir des répercussions sur le marché immobilier commercial. Des experts de First National suivent ces tendances étroitement et partagent des perspectives honnêtes, réelles et professionnelles sur leurs possibles répercussions pour votre portefeuille.

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