Les agents immobiliers canadiens s’attendent à un marché de printemps robuste, et ce, même si un ralentissement a marqué la fin de 2024 en décembre.
Les plus récents chiffres de l’Association canadienne de l’immobilier (ACI) montrent que le volume de ventes a baissé de 5,8 % entre novembre et décembre, mais qu’il a augmenté de 19,2 % sur douze mois. Pour l’ensemble du quatrième trimestre, les ventes ont augmenté de 10 % par rapport au troisième trimestre.
Les nouvelles inscriptions ont également baissé en décembre, soit de 1,7 %. Toutefois, en raison de la baisse des ventes, le ratio ventes/nouvelles inscriptions est tombé à 56,9 % par rapport à son plus haut niveau enregistré en 17 mois en novembre dernier (59,3 %).
Le prix moyen national d’une maison a atteint 676 640 $ en décembre, ce qui est 2,5 % de plus par rapport à décembre 2023. La mesure des prix que privilégie l’ACI, l’Indice composite national des prix des propriétés MLS, a augmenté de 0,3 % de novembre à décembre 2024, mais a diminué de 0,2 % par rapport à décembre 2023.
L’ACI s’attend à ce que la baisse des taux hypothécaires et deux ans et demi de demande refoulée soutiennent l’habituelle poussée printanière de l’activité du marché.
Pour l’année à venir, l’ACI prévoit que près de 533 000 immeubles résidentiels changeront de mains en 2025, ce qui représente une augmentation de 8,6 % par rapport à 2024. Quant au prix moyen national d’une maison, il devrait augmenter de près de 5,0 % pour atteindre environ 722 000 $.
Pour 2026, les prévisions tablent sur une hausse des ventes de 4,5 % (+557 000 unités) et sur une hausse des prix de 3,3 %, portant le prix moyen à un peu plus de 746 000 $.